インフラ整備済み！農地からの転用OK、高台で安心の多目的な活用地
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】
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物件の特徴
主な特徴
建築条件無
前面道路に上下水道が整備されているので、引込みもスムーズに可能です。高台ならではの見晴らしや風通しの良さがあり、住宅用地はもちろん、駐車場など幅広い用途に対応できます。農地からの転用手続きも可能ですので、安心してご検討いただけます。
物件概要
| 価格 | 700万円 | 坪単価 | 坪7.4万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 広島県三原市和田３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『三原』 徒歩36分 (約2850m) ＪＲ山陽新幹線『三原』 徒歩36分 (約2850m) ＪＲ山陽本線『三原』 車9分(約2.9km) 『和田口』 徒歩7分 (約500m) |
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| 土地面積 | 公314㎡(94.98坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 畑 | 地勢 | 高台 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 田野浦小学校 徒歩17分 (約1360m) | 中学区 | 第三中学校 徒歩21分 (約1650m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 三原駅 徒歩36分 (約2850m) 三原市立 田野浦小学校 徒歩17分 (約1360m) 三原市立 第三中学校 徒歩21分 (約1650m) 興生総合病院 徒歩20分 (約1550m) 得能クリニック 徒歩13分 (約1010m) フジグラン三原 徒歩21分 (約1670m) ハローズ三原店 徒歩24分 (約1920m) ひまわり江南店 徒歩11分 (約840m) ザグザグ三原皆実店 徒歩21分 (約1630m) セブンイレブン三原宗郷店 徒歩12分 (約910m) |
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| 備考 | ■見晴らしの良い高台に位置し、水道・下水道も前面道路まで整備済み ■土砂災害警戒区域（イエロー）※2025年8月21日現在 ■前面道路に上水道あり（宅内への引込み可能） ■前面道路に下水道あり（宅内への引込み可能・受益者負担金は買主様ご負担） ■宅地や駐車場など、農地以外で利用する場合は農地法（第5条）の届出が必要です |
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| 物件番号 | 4380657 | 取引態様 | 一般媒介 |
