駅徒歩8分・角地の好立地！解体更地渡しでスムーズ建築◎
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
主な特徴
駅まで平坦
セットバック要
市街地が近い
角地
更地渡
建築条件無
駅徒歩8分の好立地、角地の開放感、そして売主負担による解体後の更地渡しで、スムーズに建築計画が進められる魅力的な売土地です。商業地域に位置しているため、店舗や事務所、住宅など多用途に対応可能。住居用はもちろん、事業用地としても高いポテンシャルを持ち、ビジネスにも適した立地環境が整っています。角地ならではの視認性の高さと、建築自由度の高さも大きな魅力。
物件概要
| 価格 | 700万円 | 坪単価 | 坪26.4万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 広島県三原市港町１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『三原』 徒歩8分 (約630m) ＪＲ山陽新幹線『三原』 徒歩8分 (約630m) |
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| 土地面積 | 公87.7㎡(26.52坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約3.7m 間口 約7.50m 南西側(公道)幅 約2.2m 間口 約10.90m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 三原小学校 徒歩11分 (約840m) | 中学区 | 第二中学校 徒歩31分 (約2440m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 三原駅 徒歩8分 (約630m) 三原市立 三原小学校 徒歩11分 (約840m) 三原市立 第二中学校 徒歩31分 (約2440m) ファミリーマート三原港町店 徒歩4分 (約300m) 三原市役所 本庁 徒歩4分 (約290m) フレスタ西町店 徒歩8分 (約570m) イオン三原店 徒歩12分 (約900m) 興生総合病院 徒歩12分 (約960m) |
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| 備考 | ■建築条件なし お好みのハウスメーカーや工務店で自由にプランを立てることが可能です。 ■土砂災害警戒区域外（2025-04-14時点） |
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| 物件番号 | 4226730 | 取引態様 | 専任媒介 |
