建売住宅のメリットとは？｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 三原

建売住宅のメリットとは？

建売住宅のメリット①：購入がスムーズ

注文住宅を建てる場合で土地をまだ持っていない場合、まずは土地を探すことに時間が掛かります。また、注文住宅では、1から買い手の希望を反映しながら作り上げていきます。ある程度の設計はハウスメーカーや工務店の設計士が行ってくれると言っても、綿密な打ち合わせが必要になるため、建売住宅のようにすぐに手に入れることができません。

その点、建売住宅は物件を気に入りさえすればすぐに購入できます。建築中の場合でも2～3ヶ月以内に完成する物件がほとんどのため、比較的建売住宅は購入をスムーズに進めることができます。

建売住宅のメリット②：予算を組みやすい

注文住宅は、建築条件付きの土地といった場合を除いて、基本的には土地と建物を別々に購入します。そのため、土地や建物の価格によっては、合計価格が大幅に変わってくるので注意が必要です。特に建物の価格は、買い手の希望を反映させながらプランを練っていくため、予算をあらかじめ決めていても実際は上回るケースが多くあります。

建売住宅は、土地価格と建物価格の合計を販売価格として表示しているため、価格が変わったり上回ったりすることがなく、予算を組みやすいのがメリットです。

自己資金と住宅ローンを借りる金額も決めやすいので、資金計画を立てやすいと言えるでしょう。

建売住宅のメリット③：購入費用を抑えられる

建売住宅は間取りや色柄、仕様を選ぶことはできませんが、その分でコストダウンを図っているため、注文住宅より良いエリアを購入できたり、安く手にすることができるのが大きなメリットです。

また、間取りやデザイン性、仕様のレベルが年々上がっていて、かつ購入費用も抑えられるので、建売住宅の希望者も増えています。

建売住宅のメリット④：購入後に後悔する可能性が低い

注文住宅では、ハウスメーカーや工務店の設計士と相談しながらプランを練っていきます。専門家である設計士とプランを練っても、完成した建物を見て、「ここをこうすれば良かった」と後悔することは決して珍しくありません。最近では、CGやVRで完成に近い体験ができるようになってきましたが、やはりイメージと自分の目で見た実際に差があるのも事実です。

その点、建売住宅は完成した物件を見てから購入するかどうかを決められるため、購入後に後悔する可能性はかなり低いと言えます。

また、建売住宅は、限られたスペースをうまく活かしながら万人受けするプランが組まれている物件が多いため、あまり間取りや使い勝手に詳しくない方でも購入してから後悔するという失敗を少なくすることができます。

まとめ

土地と住宅を別々に購入しなければならない注文住宅に比べて、建売住宅は土地と住宅をセットで購入できるため、多くのメリットがあります。住宅購入にかかる費用や手続きの負担を抑えたい場合は、建売住宅の購入を検討してみましょう。