住宅ローンの「団体信用生命保険」とは?｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 三原

団体信用生命保険とは

団体信用生命保険は略して「団信（だんしん）」とも言われる、住宅ローン利用者向けの生命保険です。

団体信用生命保険への加入が住宅ローンを組む条件になっている事がほとんどなため、住宅ローン利用者は基本的に団体信用生命保険へ加入する事となります。

住宅ローンは何十年もかけて返済していくものですので、ローン返済中に契約者へ万が一の事が起きれば、その後の返済が困難になってしまいます。

そのような不測の事態に備えるために団体信用生命保険への加入が必要なのです。

保険会社によって団体信用生命保険の内容は多少異なりますが、住宅ローン契約者に何かあった際に保険会社が保険金によっての残りの住宅ローンを完済する仕組みはどこも同じです。

保障内容について

保険会社によって保障内容に差はありますが、以下の保障内容からご自身に合ったものを選ぶのが一般的です。

団体信用生命保険の保障内容

・死亡・高度障害保障【基本保障】

死亡または所定の高度障害状態になった際、保険金によって残りのローンが完済されます。一般的に団体信用生命保険といえば、この死亡・高度障害保障のことを指します。

・がん保障【特約】

死亡・高度障害保障にがん保障がついた内容です。いずれかで所定の状態になった際、保険金によって残りのローンが完済されます。

・3大疾病保障【特約】

死亡・高度障害保障にがん・脳卒中・急性心筋梗塞の保障がついた内容です。いずれかで所定の状態になった際、保険金によって残りのローンが完済されます。

・8大疾病保障【特約】

死亡・高度障害保障にがん・脳卒中・急性心筋梗塞・高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎の保障がついた内容です。いずれかで所定の状態になった際、保険金によって残りのローンが完済されます。

団体信用生命保険に入れない場合は？

団体信用生命保険への加入を申込む時には自分の健康状態を告知しなくてはならず、健康状態に問題があると団体信用生命保険に加入できない事があります。

というのも、健康に問題がある方の加入は生命保険会社にとって保険金を支払うリスクが高まるためです。

では、健康面の問題から団体信用生命保険に入れない場合はどうすれば良いのでしょうか？

結論から言いますと、病気で団体信用生命保険へ加入できない場合にはフラット35を利用すると良いでしょう。フラット35は団体信用生命保険への加入義務がなく健康状態に不安を抱える方でも加入できます。

まとめ

民間の金融機関で住宅ローンを組むためには、団体信用生命保険への加入が必須条件となっているのが一般的です。万が一、病気やケガなどに見舞われたり、契約者が亡くなったりして、住宅ローンの返済が困難となった際の助けとなる保険であり、加入することで不安解消にもつながります。加入する際には、しっかりと保障内容を確認したうえで、慎重に選びましょう。