住宅ローンの事前審査について｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 三原

住宅ローンの審査は、事前審査と本審査の2段階で実施されます。

事前審査とは、本審査の申し込みをする前に行われ、申込者の信用情報や返済能力等を最小限の情報から短期間で判断する審査のことです。物件の売買契約等を結ぶ前に申し込めるため、「住宅ローンを組めるかどうか」や「どのくらい借りることができるか」を契約前に確認することができます。

審査には、物件価格や借入希望金額、返済期間、担保となる物件の情報等が必要になります。事前審査は申込者の収入や資産に対して、その物件を購入することに無理がないか、きちんと返済できるのか、といった申込者本人の信用や返済能力等に応じて判断されます。事前審査にかかる期間は、早ければ即日。遅くても１週間で結果が通知されます。

【本審査との違い】

事前審査に通過したとなれば、正式な住宅ローンの申込手続き(本審査)に進むことができます。本審査では物件の担保評価や団体信用生命保険に加入できる健康状態であるかどうか等も確認されるので、ご自身の健康状態をチェックしておきましょう。より詳しく審査された結果、「事前審査は通ったけれど、本審査には通らなかった」というケースもあります。本審査に要する期間は、１週間から２週間程度を考えておくと良いでしょう。

【住宅ローンの事前審査を申し込む際のポイント】

➀複数の金融機関に申し込む

➁信用情報に不安がある場合は事前に調べておく

➂申告内容は正確に報告する

➃他の借入がある場合はなるべく完済しておく

【自分に合った金融機関を見つけて住宅ローンを利用しよう】

事前審査の内容や申込の際のポイントを知っておくことで、自分に合った借入先（金融機関）を見るつけることにもつながります。住宅ローンは大きな金を借り入れ、長期間に渡って返済していくものですから、自分に合った金融機関を見つけることも大切です。