倉庫新設不要！準工業地域の使いやすい土地
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
倉庫内観 
【その他】 倉庫内観 
【その他】 
【その他】 倉庫間取
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物件の特徴
主な設備
電気
下水道
公共下水
側溝
汲取
プロパンガス
個別プロパン
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
リバーサイド
市街地が近い
角地
平坦地
即引渡可
建築条件無
敷地約81坪の倉庫付き売土地です。現在の倉庫をそのままご利用いただくのはもちろん、解体して新築物件を建てることも可能です。広々とした敷地を活かして、お好みの用途に自由にご計画いただけます。
物件概要
| 価格 | 1,600万円 | 坪単価 | 坪19.7万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 広島県三原市古浜１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『三原』 徒歩15分 (約1180m) ＪＲ山陽本線『三原』 車6分(約1.6km) 『新古浜バス停』 徒歩4分 (約300m) |
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| 土地面積 | 公268.26㎡(81.14坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.5m 間口 約18.30m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 最適用途 | 事業用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 特別用途地区・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 三原小学校 徒歩21分 (約1650m) | 中学区 | 第二中学校 徒歩26分 (約2010m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 即(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 三原駅 徒歩15分 (約1180m) 三原市立 三原小学校 徒歩21分 (約1650m) 三原市立 第二中学校 徒歩26分 (約2010m) 三原赤十字病院 徒歩12分 (約900m) イオン三原店 徒歩10分 (約790m) ローソン三原古浜店 徒歩4分 (約300m) エブリィ三原店 徒歩9分 (約700m) ウォンツ三原古浜店 徒歩6分 (約430m) セブンイレブン三原古浜町店 徒歩6分 (約410m) |
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| 備考 | ■現在、排水は汲み取りとなっておりますが、敷地内には下水道の引き込みが完了しています。工事を行えば、下水道をご利用いただくことが可能です。 ■倉庫 鉄骨造スレート葺2階建（1階 85.73㎡、2階 36.10㎡）がございます。（現状渡し） ■土砂災害警戒区域外 2025-01-25時点 |
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| 物件番号 | 4132841 | 取引態様 | 専任媒介 |
